Credito hipotecario sin buro no existe
Sabemos que uno de los requisitos para un crédito hipotecario es la revisión del buró. Sin embargo, mucha gente se pregunta si credito hipotecario sin buro no existe.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo. Este crédito se otorga para comprar, ampliar, reparar o construir una vivienda.
Muchos de estos créditos son los que permiten que las personas construyan o adquieran la vivienda de sus sueños.
Cuando se pide este préstamo la propiedad adquirida es la que queda hipotecada a favor de la institución. Pues así es como se asegura que realmente se pague el monto del crédito que se adquirió.
Credito hipotecario sin buro no existe
Adquirir una casa sin contar con buró de crédito es posible. Sin embargo, no es tan fácil como parece.
Para adquirir una casa sin buró necesitas tener acceso al Infonavit.
Infonavit es un crédito hipotecario que se le otorga a los trabajadores que están afiliados al IMSS. Con este crédito no importa si quieres una vivienda nueva o usada, o incluso pagar una hipoteca, pues puede elegir cómo gastar ese crédito.
Sin embargo, para este tipo de crédito necesitas una serie de requisitos para alcanzar el puntaje mínimo. Algunos de los requisitos son la edad, estabilidad laboral y, en caso de que quieras, el buró de crédito.
Infonavit puede otorgarte un crédito sin necesidad de revisar tu buró de crédito.
Pues cuando tengas el puntaje mínimo para solicitar el crédito, primero se te consultará si quieres que revisen tu historial o no. Esto sólo es un paso extra que te podrá traer grandes beneficios.
En caso de no autorizar tu reporte de buró de crédito obtienes sólo el 60% de acceso del monto preautorizado.
Por otra parte, si accedes a que tu reporte sea revisado, y con otros factores, es posible que obtengas el 100%. Todo va a depender del estado en el que tengas tu historial crediticio.
Si es malo, puede que no te otorguen el 100% pero sí más del 60% que sería no consultar tu buró.
Por eso es importante contar con un buen historial crediticio, ya que te abrirá las puertas a obtener un mayor monto.
¿Es posible sacar un crédito hipotecario con mal buró en una institución financiera?
Aunque con Infonavit es posible sacar un crédito hipotecario sin necesidad del buró, con las instituciones financieras no lo es.
Esto se debe a que las instituciones financieras sí revisan el buró de crédito. Es uno de los requisitos mínimos que te piden antes de otorgarte un crédito. Ya que con ello evaluarán si eres un buen candidato o es posible que te endeudes.
Si encuentras una institución que no lo pida es probable que sea fraude o que las tasas de interés sean muy altas. Así que ten mucho cuidado a que instituciones les pides un crédito hipotecario.
Sin importar si adquieres un crédito con Infonavit o con otra institución, te recomendamos tener una buena situación con el buró.
Ya que te traerá grandes beneficios contar con un buen historial crediticio.
[ff id=”1″]¿Cómo puedo mejorar mi situación con el buró de crédito?
Solicita tu informe de crédito
Antes que nada, debes empezar por ver cuál es tu situación financiera y para ello debes solicitar tu informe. Como ya te lo mencionamos, puedes obtener tu reporte de manera gratuita 1 vez cada 12 meses.
Revisa tu informe crediticio
Ya que tienes tu informe crediticio es momento de analizarlo y revisarlo. Debes verificar que la información esté correcta. Los factores más importantes que debes revisar son los siguientes.
- Información personal como tu nombre y dirección.
- Información de la cuenta como los saldos, límites de crédito y el historial de pagos.
- Datos de quiebra y cobranza.
Disputa los errores si es que los hay
En caso de que encuentres algún error es importante que inicies una disputa lo antes posible. Para ello debes iniciar la disputa directamente con la agencia de crédito que tiene la información inexacta.
Paga las deudas
Muchas veces las deudas son lo que más afecta a nuestro historial crediticio. Por lo que si tienes una deuda en una tarjeta que es persistente debes esforzarte por pagarla.
Y especialmente cuando la tasa de utilización de crédito o el porcentaje de la deuda total tienen comparación con el límite de crédito total.
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Con nuestro plan a 12 meses es posible mejorar tu buró de crédito.
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Fuentes: https://www.cmfchile.cl/educa/621/w3-article-27290.html#:~:text=Es%20un%20pr%C3%A9stamo%20a%20mediano,sitios%2C%20oficinas%20o%20locales%20comerciales.&text=Este%20tipo%20de%20cr%C3%A9ditos%20permiten%20a%20las%20personas%20adquirir%20una%20vivienda.
