Como comprar casa si estoy en buró de crédito
Para adquirir una vivienda es esencial contar con un historial crediticio. Sin embargo, puede que el tuyo sea malo y te preguntes como comprar casa si estoy en buró de crédito.
Si te encuentras en buró de crédito puede ser un factor de impedimento si estás buscando comprar una vivienda. Ya que hay muchas instituciones financieras que revisan tu historial crediticio. Eso lo hacen antes de otorgarte un préstamo o crédito hipotecario. Pues de está manera determinan si eres un buen candidato responsable para pagar las deudas.
Primero es importante que tengas en cuenta que estar en buró no es malo. Pues cualquier persona que tenga o haya tenido un crédito ya pertenece al buró de crédito. Lo que importa es tu comportamiento respecto a los pagos que haces, si son puntuales o no y si tienes alguna deuda con alguna institución.
Como comprar casa si estoy en buró de crédito
Comienza por limpiar tu historial crediticio
La mayoría de los mexicanos cuenta con un mal historial crediticio por no pagar a tiempo sus deudas. Para que comiences a tener un buen historial, es importante que comiences por pagar las deudas para que la información sea eliminada.
Si cuentas con un mal historial o uno regular puede que te otorguen un crédito. Sin embargo, tendrá tasas de interés más altas. Por eso te conviene tener un buen historial crediticio. Ya que te otorgarán sin “peros” un crédito y las tasas pueden ser menores.
Autoriza que Infonavit pueda consultar tu historial
A pesar de tener problemas con alguna tarjeta de crédito bancaria, departamental o con alguna institución, Infonavit puede consultar tu buró. Esto se debe a que la Condusef señala que todos los trabajadores tienen derecho a un crédito Infonavit.
Pero para ello se te pedirá autorización, así te indicarán si eres apto o no para adquirir una casa.
Como cualquier institución, el Infonavit revisa si tu historial es positivo o negativo. En caso de que sea negativo, es probable que sólo se te preste entre un 80% o 90% de tu crédito.
Si no quieres autorizar esta revisión, tu crédito de compra sólo será del 75% de lo que realmente te corresponde por edad o salario. Esto sin importar si te encuentras o no en el buró de crédito.
Por ello te decimos que no se te negará un crédito para adquirir una casa. Pero será más bajo si no cuentas con un buen reporte.
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Este es un crédito que se le brinda sólo a los trabajadores del estado. Si buscas una casa sin que te revisen el buró, esta es una buena opción. Pues este crédito te da el beneficio de no revisar el buró sin afectarte.
Y tampoco revisa tu capacidad de pago ni los ingresos mensuales que tienes, ya que con este crédito cuentas con seguro de vida y prórroga hasta de un año sin empleo.
Puedes solicitar un crédito hipotecario con una institución bancaria
Ten en cuenta que los bancos pueden ser muy flexibles en cuanto a los préstamos, y muchas veces se adaptan a sus clientes.
Algunos bancos como Banamex otorgan créditos de acuerdo a la capacidad crediticia pero la tasa se establece con un estudio de crédito. Esto depende del nivel de deudas e historial que tengas.
Por ello te recomendamos que mejores tu historial crediticio, pues sí te llegaran a otorgar un préstamo lo harían con tasas de interés altas.
En caso de que tengas alguna deuda con un banco, puedes negociar con ellos para llegar a un acuerdo. Les explicas la razón por la cuál no pudiste hacer el pago y liquidar y pueden llegar a un mutuo acuerdo de pago para que mejore tu historial.
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Otra excelente opción es descargar la aplicación de SuperPromise que con su plan a 12 meses podrás construir o reconstruir tu historial crediticio.
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Fuentes: https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/comprar-casa-si-estoy-en-buro/
